Oversluiten is een manier om je vaste woonlasten naar beneden te brengen. Door te kiezen voor een hypotheek tegen betere voorwaarden en een lagere hypotheekrente kun je al snel behoorlijk wat geld besparen. De rentetarieven zijn tegenwoordig namelijk erg laag. Als je wilt oversluiten bepalen de oversluitkosten of dit al dan niet interessant is. Welke nieuwe hypotheek je afsluit beslis je uiteraard op basis van hypotheekadvies, waarvoor je bij voorkeur een specialist inschakelt.
Profiteer zo van de veel lagere hypotheekrente
Als jij je hypotheek oversluit, dan sluit je een nieuwe hypotheek af bij een nieuwe kredietverstrekker. Met de nieuwe hypotheek los je de oude hypotheek af en profiteer je van het lagere rentepercentage. Je bent maandelijks minder geld kwijt en komt gemakkelijker rond. Je kunt uiteraard niet zomaar je hypotheek oversluiten. Daar komen behoorlijk wat kosten bij kijken. Het is sterk afhankelijk van de hoogte van die kosten of oversluiten ook voor jou een interessante optie is om de woonlasten naar beneden te brengen.
Kies voor hypotheekadvies van de hypotheekspecialist
Uiteraard is ook de nieuwe hypotheekvorm die je kiest bepalend voor het voordeel dat je straks maandelijks hoopt te ervaren. In dat kader is het verstandig voor hypotheekadvies te kiezen. In eerste instantie kun je advies inwinnen over wat een goede hypotheek zou zijn en dit kan geheel vrijblijvend. De financiële situatie is dan uiteraard gespreksonderwerp, terwijl de adviseur je ook informatie verschaft over de kosten die bemiddeling en advies met zich meebrengt. Elders op dit platform vind je meer informatie over oversluiten en de oversluitkosten en nuttige verwijzingen naar partijen die je echt verder kunnen helpen. Verstandig daar eens goed naar te kijken.
Persoonlijk hypotheekadvies
Zie je een samenwerking met de hypotheekadviseur zitten, dan zal de specialist een persoonlijk hypotheekadvies uitbrengen, geheel toegespitst op jouw wensen en uiteraard tegen de meest gunstige voorwaarden. Kun jij je er in vinden dan komt de offerte en uiteindelijk teken je bij de notaris, iedereen kent de gang van zaken wel als oversluiten het plan is. Hypotheekadvies kan je zeker bij oversluiten bijzonder goed van pas komen, je wilt immers optimaal profiteren van de lage rentestanden en zo veel mogelijk besparen op de maandlasten. Hypotheekadvies van een expert kan je daar echt bij helpen.
Let op de oversluitkosten
Je wilt besparen door een gunstigere hypotheek af te sluiten. Met hypotheekadvies vind je altijd een gunstige hypotheek. Vergeet echter niet dat je voor oversluiten ook de nodige kosten maakt. De specialist in hypotheekadvies bijvoorbeeld, moet betaald worden voor zijn verrichtingen en zijn advies. Je krijgt voorts te maken met notariskosten, taxatiekosten en kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie om er maar eens een aantal te noemen. Bovendien krijg je ook te maken met de boeterente, iets waarover de specialist in hypotheekadvies je ongetwijfeld ook al bij kan praten.
Boeterente als de bank nadeel heeft van vervroegd aflossen
De boeterente wordt opgelegd als je het contract met je huidige kredietverstrekker verbreekt. Dit gebeurt alleen als er nadeel is voor de bank. Gezien de lage rentepercentages van nu is dat vaak het geval. Het geld dat jij vervroegd aflost kan de bank opnieuw uitlenen maar welk tegen veel lagere rentetarieven. Dat kost de kredietverstrekker dus geld en is nadelig. De hoogte van de boete die je opgelegd wordt is niet aan te geven. Banken hanteren – hoewel er wel een aantal universele richtlijnen zijn- vaak allemaal net even een andere berekening. Van de oversluitkosten geldt de boeterente wel als een van de belangrijkste kostenposten.
Veel kosten kun je eenmalig fiscaal aftrekken
De notariskosten, taxatiekosten, de kosten van een taxatie en ook de kosten voor een Nationale Hypotheek Garantie zijn net als de boeterente overigens fiscaal aftrekbaar. Dat geldt alleen als je die kosten ook daadwerkelijk gemaakt hebt. Voorts verreken je de kosten in een keer met de belasting in het jaar dat het oversluiten plaatsvond. Je mag de kosten niet verdeeld over de jaren opvoeren, dat moet ineens. Oversluiten is dus zeer de moeite waard als je er in slaagt om de oversluitkosten zo laag mogelijk te houden, Dan kun je per maand het meeste geld besparen. Voor je die stap maakt is het in eerste instantie verstandig om eerst alle relevante informatie op dit platform tot je te nemen. Je vindt er behalve informatie ook handige verwijzingen naar partijen die je kunnen begeleiden en verder kunnen helpen. Er wordt je eveneens gewezen op partijen die je alleen het beste hypotheekadvies geven. Hypotheekspecialisten zullen er alles aan doen om een voor jou zo gunstig mogelijke hypotheek te zoeken.